新闻资讯

当前位置:主页 > 新闻资讯 >

南宁一房东拖欠物业费殃及租户,怎么办?律师
发布时间:2020-06-04 03:11

最近,租住在南宁恒大新城的郭先生有些窝火,因为他的房东与该小区物业管理公司打官司,并拖欠物业管理费,导致物管不给郭先生办理停车月卡,他每天开车进出只能按次交费。5月28日,南国早报客户端记者采访了有关各方。

郭先生告诉记者,今年4月,他租下了黄女士位于恒大新城的房屋,租期为两年。当时黄女士告诉他,租户也可以办理汽车停车月卡,每月费用为100元。最近,他去小区物管办理停车月卡时却被告知,因为黄女士拖欠了物业费,郭先生要想办月卡,必须要先把之前拖欠的物业费结清。

“之前拖欠的物业费不关我事,不可能由我来补交。”郭先生说,因为此事,他和该小区物管工作人员产生争执搞得很不愉快。而房东表示她正在和物管打官司,要等法院有个定论才交物业费,他夹在其中不知道该怎么办。如今,他每天开车进出小区,都是按次交费,如果过夜,每次收费15元,感觉真的很无奈。

5月28日,记者联系上房东黄女士。她称,因为去年底小区物管擅自对物业费涨价,而且该小区不是一户一表,水费也是由物管代收。物管收的水费没有列出明细,业主交得糊里糊涂。所以,她不再交物业费,并和物管打起了官司。“我不是不肯交物业费,维权期间拒交,要等法院判决了,该交多少交多少。”黄女士说。

记者随后来到恒大新城,该小区物管——广西恒大物业服务有限公司相关负责人认为,业主享受了服务,又不交物业费,说不过去。如果每个业主都这样,肯定会影响到物管提供服务。他们也没有要求租户补交物业费,只要房东补交完拖欠的费用,他们会配合租户办理停车月卡。

南国早报南国法援律师覃茂江认为,房东将拖欠物业费的房屋予以出租,实际是将有瑕疵的房屋出租给他人,已经违约。不管房东与物管有何过节,或者物管服务不好,都不应该拖欠物业费,而且还影响到了租户。为了解决现实问题,租户可要求房东协商解决此事。